评级和估值部门最近宣布，自1月份以来，2025年2月的私人价格指数为284.7分，自2016年8月以来八年半的新低点下降了0.87％。与2021年9月的历史性高398.1分相比，合并后的崩溃几乎是三年半。香港的私人建筑物价格很高，公民详细且昂贵，这已经受到了很多年的批评。许多不符合申请公共住房或住房来支持房屋的中等收入家庭只能在厨房，大厅和卧室购买“纳米建筑”，并被迫在平方英尺的平方英尺中租用较低的平面盖，这是相当不愉快的公寓”，并在较差的房屋中居住。 “拒绝占有价格可以帮助公民“乘车”购买所有权并将建筑物换成“生活很多”，这本质上并不是一件坏事。但是，如果房屋价格是RA在长期的经济，社会，社会和社会发展中，局限性下降甚至长期拒绝仍在继续，这不是一件好事。他们是自称或投资的，房地产价格下跌将影响其目标和消费能力，并将由零售行业，毛毛虫和旅游业雇用。它们归财产所有，他们将处理资产减少问题。如果您依靠抵押的贷款所有权，则可能会有一个破损的资本链和银行的贷款呼吁。最糟糕的情况可能会影响金融体系的稳定性，从而导致信贷和投资的恶性循环。剪切周期无法实现。美国关税战争指出了相关问题。去年，地址地址宣布完全取消住房市场中所有热点。今年，预算将减少邮票在所有小价格建筑（400万元或更少）的财产交易中的作用，并暂停出售商业土地一年等。相关步骤可以帮助铅车中的公民，更换建筑物和出售建筑物以兑现，并帮助开发人员利用有关批量商品的好消息，从而使所有者的交易量急剧增加。但是，由于开发商手头上仍然有很多库存，因此将来市场的供应继续存在，因此利率的利率承诺很长一段时间都没有得到满足，而且美国关税战争的推出可能能够承受全球经济背景。大多数行业内部人士估计，跌倒房价并没有停止。这也是为什么开发人员切断价格并促销促销以兑现并偿还债务的原因。您出售所有者，平坦房屋的越多，您带来的第一件事带来了开发商的收入，这与普通公民无关。但是，由于财务不足和不足前景，开发商的刺激资源还将减少投资并减缓其发展，这将对香港的整体经济，工作和长期发展产生负面影响，尤其是中央政府和SAR政府期望加速发展的北部大都市地区。为了应对严重的财务缺陷，政府建议在“地区发展”模型中开发部分贝杜土地，希望向较低的土地价格收取较低的土地价格，以换取商家的发展以建立一些基础设施。问题在于，当今许多开发商比政府更加认真地拥有财务缺陷和债务。钱从何而来？此外，贝杜（Beidu）发展的Aacceleration等同于增加未来住房供应的增加。开发商如何失去自己的大米？开发局采取了两项动议，希望企业家积极回应当前的问题。开发局最近采取了两项动议，希望通过投资土地或补给土地价格来增加开发商开发住房的激励措施。首先，“补充价格是根据实际价格引入的”模型。当开发人员申请土地更换或土地利用时，他们只需要根据实际计划的地板面积就价格赚钱，而且过去无需计算过去足够土地的最大可能建设面积即可。此步骤可以减轻开发商的短期财务压力，这使他们更容易满足实际的市场状况和未来的市场评估。当市场状况将来会改善时，我们可以提高价格并增加政府以进一步建设。第二个是取消可以免除地面区域计算的地下室停车场的技能，以便也可以预期地面停车位。构造n地下室停车场的成本和操作相对较高，施工时间也很长。将停车位移至底层还可以减轻开发人员的压力，以便在建筑物的较低楼层提供一些商店，这将有助于加快建筑房屋的效率并提高建筑物的效率。过去，如果政府对赫尔希（Hershey）的城市提出了类似的步骤，则可能会在“官员与企业家之间的碰撞”或“ Mingyi Real Estate Developer之间的碰撞”中质疑Yetra。但是现在时代已经改变了。政府必须适应时代和城市，以防止香港的发展和建设。由于暂时的财务缺陷问题和经济崩溃，它减慢了，甚至停止了。我希望开发人员能够做出积极的反应。上述内容属于Sing Tao新闻集团，未经许可就不得复制和引用。